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长实发声明驳斥“李嘉诚失意香港地产”报道谬误

发布时间:2017年11月1日 威海公司业务律师  
近日,就内地有媒体以“李嘉诚失意香港地产 内地房市成为港企避风港”为题的报道,长实地产发布声明称,“李嘉诚失意香港地产”之说法实为谬误。根据长实地产的2016年度中期业绩,集团上半年在香港于“物业销售”、“物业租务”、“酒店及服务套房业务”,以及“物业及项目管理”等方面去的的收益均为各地区之冠,并高于内地市场。

上述媒体在报道中提到,“同为李嘉诚旗下的两家公司,长和实业与长实地产上半年的业绩却出现截然不同的走势:一个下降8%,另一个却大幅增长45%。”,并根据长实地产的年中业绩报告指出,“长实地产的半年业绩中表示,内地访港旅客的减少,已经导致香港零售业绩连跌数月。受此影响,酒店业的经营环境也较严峻。”并指出,长实地产之所以在上半年能有高于长和实业的业绩涨幅主要得益于内地房市。

长江实业地产有限公司2016年度中期业绩截图

对此,长江实业地产的声明中指出,上述报道的文章标题有误导之嫌,“李嘉诚失意香港楼市”的说法实为谬误。据长实地产发布的2016年中业绩报告显示,2016年上半年公司收入为275.6亿港元,与去年相比,业绩大幅上涨了45%。其中,物业销售收入为212.96亿港元,物业销售收益为68.56亿港元,主要来自香港物业项目维港˙星岸和悦目、上海湖畔名邸、武汉世纪江尚中心、南京涟城、东莞海逸豪庭和青岛晓港名城以及本港商用物业的销售。而长实地产的下半年度物业销售收益将主要来自香港峻滢II、世宙和君柏、北京誉天下、南京涟城、武汉世纪江尚中心和世纪都会,及若干其他预期将会完成之项目的住宅单位销售。长实地产表示,集团收益主要来自香港及内地地产业务,未来将以内地、香港及海外地产业务为重点。

而据长和实业同日披露的2016上半年集团业绩数据显示,截至2016年6月30日,长和实业上半年总收益额为1805.11亿港元。其中,香港地区收益总额24.1亿港元,占总收益额13%,内地收益总额为18.095亿港元,占总收益额10%。按部门划分则零售业收益额占比最大,占比41%。

长江实业2016年中业绩报告截图

对于未来,长实地产表示,香港楼市继续受宏观经济环境及房地产相关政策影响,物业交投略有调整,市况整体仍维持平稳。而内地经济处于调整转型时期,经济增长面对短期波动在所难免,中央继续实施各项稳经济及保增长政策措施,并致力保持人民币汇率基本稳定,加上内地出口规模庞大,享有贸易盈余,服务业亦带来可观收入,长远经济前景将稳中向好。



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